物业管理包括了什么主要内容

物业管理包括了什么主要内容

 最佳答案：

      法律分析：(一)公共服务。

      它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

      (1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。

      (2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的清洗楼梯走廊。

      (3)每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费;对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

      (4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

      (5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

      (二)专项服务。

      它是为某些用户群众提供的服务，有：

      (1)为高层用户24小时开启、维修电梯;

      (2)定期翻新、粉刷楼宇;

      (3)检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备;专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。

      (三)特约服务。

      它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有：

      (1)代保管自行车、摩托车、汽车;

      (2)代管房屋;

      (3)预约定期上门清扫室内卫生;

      (4)收洗衣物、被褥、缝制衣服;

      (5)代购商品、代送煤气等;

      (6)代搬家业务;

      (7)代接送小孩上学、入托;

      (8)土木工程维修、装饰;

      (9)园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽;

      (10)维护室内水电设备、家用电器;

      (11)用户委托的其他服务项目。

      法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

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